墨尔本别墅还能投资么？
1.Melbourne 是一个以住宅为主的城市，所以你可以相信我的话——在墨尔本买别墅比在北京上海买别墅价值要高很多（同样价格在北京上海肯定没法买到像样的别墅）；
2.关于别墅的区域问题其实不需要很纠结，因为只要是好区的普通洋房或者联排别墅都是值得投资的。很多人看重地段是因为担心以后土地资源紧张导致房价大涨。但事实上澳大利亚是个缺地少人的国家，人口一直在流入城市，政府并不用担心土地不够用的问题（除了悉尼和墨尔本这样的大城市，在其它城市建大量住房是不现实的）。所以从投资角度来看，只要不是太偏远的地区，区域的概念可以忽略不计。
3.我上面说的“性价比高”是指同等预算下能买到更好的房子，而不是说花了不到五百万就能买别墅了！实际上要买到位置不错(离市区近)的别墅一般都要一千万左右。
4.说到投资回报率，由于不知道你的贷款政策、税务情况和财务状况，我所给的回报率为毛利润率（Gross Profit Margin）而非净收益率（Net Rental Yields)。一般来说，如果房贷利息低于5%，出租房屋的租金收入能够覆盖家庭开支并且有可观的毛利润的话，我是建议贷款买房的（当然，这样投资的房子必须是租的出去的）。