国外租房怎么防止骗局?
1. 不要只听房东/中介的一面之词,多向曾经住过那里的学生打听(可以在知乎或者quora上问),多问问不同人的意见是很有必要的;最好可以亲自去实地看看房子,感受一下周边环境。因为有的时候房东会为了让你尽快签合同而故意说谎,把房子说得特别好,把你骗进去之后却完全不是那么回事。
2. 在签订合同的时候注意细节!很多诈骗都是利用合同漏洞进行的,所以如果你本身就是一个对合同很谨慎的人,那么基本上可以排除大部分陷阱了。举个例子来说,一般租房合同都会约定房客违约怎么办——比如说提前退租如何赔偿,比如说拖欠租金怎么处理等等。这些条款的约定越清楚越好,避免日后产生纠纷。如果签约的时候双方对于某些条款存在分歧,那么可以写下来,注明是哪一条哪一款,然后咨询一下专业人士,看看如何解决。
3. 如果可能的话,让房东提供一些证明材料。比如房产证,身份证(最好是有地址的那一种),居住证之类的……当然,有些国家可能没有这些证件,但是房东总有一个身份证明文件吧?让房东给你拍照发过来也行啊~~总之就是让房东证明他就是房主,你可以放心地跟他签署租赁协议。
4. 多留个心眼儿,尤其是中国留学生群体经常会出现“集体中毒”的情况,就是说一屋子都是中国人,这种情况下,你作为外国人,是更容易被骗的一个群体,所以切记,别以为跟国人一起住了就不会被骗啦~ 还有,就是在签合同之前,弄清楚房租里到底含不含bills(水电煤气网费),以及这个数额是多少。如果你发现合同里没有明确写明这项,那么一定要当场提出添加上去!很多人就是因为不好意思在签订合同前提要求而被骗了哦~